Nieuwe bewoners betrekken eerste volledig houten appartementengebouw van Tilburg
27-01-2026
Aan de Noordhoekring is een belangrijke mijlpaal bereikt in de Tilburgse woningbouw. Woningcorporatie Tiwos heeft daar onlangs 22 appartementen opgeleverd in het eerste houten appartementencomplex van de stad. Vandaag kregen de nieuwe bewoners de sleutel. Het project, ontworpen door BURO013 Architecten, markeert een nieuwe stap in duurzaam en circulair bouwen en is in samenwerking gerealiseerd door aannemer CTB en MDLX.
Het project sluit naadloos aan bij de langetermijnvisie van Tiwos, waarin toekomstbestendigheid, herbruikbare materialen en slimme bouwprocessen centraal staan. Ook vanuit de gemeente wordt het project gewaardeerd. Wethouder Bas van der Pol benadrukt de bijzondere locatie:
“Hier komen historie en toekomst samen. De nabijheid van het Odulphuslyceum en dit innovatieve woongebouw versterken elkaar. Ik kijk ernaar uit dat het gebouw bewoond wordt en echt onderdeel wordt van de stad. Tilburg kan dit soort ontwikkelingen goed gebruiken.”
Modulair bouwen met hout en droog zand
Bijzonder aan dit project is dat de bovenbouw is gerealiseerd met het modulaire houten MDLX-concept. De verschillende bouwelementen – zoals vloeren, kolommen, gevels en balkons – zijn als prefab bouwstenen in hoog tempo aan de centrale knooppunten gemonteerd. Dit resulteerde in meer grip op kosten en planning. Binnen slechts vijf weken was het volledige gebouw wind- en waterdicht opgeleverd. Daarna volgde nog de galerij, balkons, inbouw en gevelafwerking.
Er is veel aandacht besteed aan geluidisolatie, comfort en brandveiligheid. Naast een uitgebreide deskstudie zijn op elk van deze onderdelen testen uitgevoerd om aan te tonen dat het behaalde niveau ruim boven de eisen van het Bouwbesluit ligt.
Omdat het hier om woningscheidende vloeren gaat, zijn de holle vloerelementen van 2,5 x 6m in de fabriek gevuld met droog zand. Hiermee wordt, op een duurzame manier, extra massa toe toegevoegd wat een aanzienlijke positieve invloed heeft op het gebied van trillingen, geluid en brandveiligheid.
Aanpasbaarheid en hergebruik
Met het oog op de noodzakelijke verduurzaming in de bouwsector, is deze ontwikkeling naar modulair bouwen met biologische materialen cruciaal. De circulariteit zit hem niet enkel in het gebruik van biologische materialen, maar het modulair zijn maakt aanpassingen aan het gebouw makkelijker en elementen kunnen later hergebruikt worden. Projectmanager Emile Kint van Tiwos stipt dit punt ook aan.
“We zitten serieus aan de bovenkant van circulair bouwen. In theorie kan het hele gebouw weer uit elkaar worden geschroefd en elders opnieuw worden opgebouwd”.
Spanningsveld
De locatie op een historische vijfsprong in Tilburg vormde een stedenbouwkundige uitdaging. Het ontwerp moest aansluiten op de monumentale school, de oorspronkelijke kleinschaligheid van de omgeving, het drukbezochte verkeersknooppunt en moest daarbinnen prettig wonen mogelijk maken. Hierdoor kregen we een interessant spanningsveld cadeau tussen historie, schaalsprong, reuring en de wens voor een nieuw appartementencomplex.
Aan het voorplein van de school is een massieve groenwand toegepast, die fungeert als overgang naar het monument naar het vijflaagse appartementencomplex. Daarmee draagt hij bij aan de vergroening en dus de verkoeling van de directe omgeving. Het bouwvolume loopt af naar drie lagen richting het kruispunt, waar aansluiting wordt gezocht bij de schaal van de oude stad. Wonen is georiënteerd op de rustige binnentuin met parkeerhof en volwassen bomen aan de westzijde. De ontsluiting en galerijen zijn daarom bewust aan de straatzijde gesitueerd.
De voorhangende galerijgevel bestaat uit een ritmische compositie van kozijnkaders, waarvan de maatverhoudingen terugkeren in de overige houten gevels. Het gevelbeeld verfijnt zich naar boven toe tot een kroonlijst van kleinere kaderelementen in de dakrand. Zo ontstaat er een passende geleding in de gevel die het bouwvolume meer detail geven. Het gebouw staat op een basement van droogstapelstenen (bakstenen die gestapeld worden zónder het gebruik van lijm of cement), zo kunnen deze in de toekomst circulair kunnen worden hergebruikt. Van dichtbij zijn de verbindingen tussen de stenen zelfs zichtbaar.
Gevelafwerking
De gevels zijn afgewerkt met houten gevelelementen in een diagonaal patroon, behandeld met een voorvergrijzer. Het patroon en de maatvoering van de kaderelementen zijn consequent doorgevoerd in het gehele gevelontwerp, dat zorgt voor samenhang en rust in het straatbeeld.
Het gebouw is daarmee niet alleen duurzaam in materiaalgebruik en bouwmethode, maar ook in zijn relatie met de stad. Door slim om te gaan met schaal, oriëntatie en programmering voegt hij zich naar zijn historische omgeving én de dagelijkse stedelijke dynamiek. Zo laat dit project zien dat circulair bouwen niet hoeft te leiden tot anonimiteit, maar juist kan bijdragen aan identiteit, leefkwaliteit en toekomstwaarde. Met de sleuteloverdracht begint nu de volgende fase: een gebouw dat daadwerkelijk gaat leven en zijn plek inneemt in het hart van Tilburg.
